迷你高尔夫球场在地产中的运用

迷你高尔夫球场在地产中的运用

2017-11-06 10:50:22 admin

       当前,中国高尔夫的发展正处于瓶颈阶段,国家政策不支持(出于保护土地资源的目的、社会和谐因素考虑)、普通百姓不理解(由于高尔夫运动的不普及和误认为球场会造成环境污染),所以高尔夫在中国的发展困难

       当前,中国高尔夫的发展正处于瓶颈阶段,国家政策不支持(出于保护土地资源的目的、社会和谐因素考虑)、普通百姓不理解(由于高尔夫运动的不普及和误认为球场会造成环境污染),所以高尔夫在中国的发展困难重重,如何突破这个瓶颈,寻找一种合理的存在方式,关系到中国高尔夫运动的发展前景,值得我们每个高尔夫行业人思考和探讨。 

   高尔夫与房地产相结合已成为当前中国高尔夫存在的主流形态,这也符合高尔夫在世界范围内的发展规律,但是地产怎么样帮助高尔夫健康有序发展,这是我们当下急需面对的问题。早些时候,有朋友跟我提起高尔夫元素如何在地产规划中去运用,就觉得如果在地产内部的绿化面积上设计几个迷你高尔夫小球场,不仅可以初学高尔夫的人,体验到高尔夫运动的乐趣,也同时可以满足很多高尔夫爱好者的高尔夫瘾。同时,也可以提升周边土地的利用价值,并提供良好的景观。通过分析可以看到迷你高尔夫小球场模式主要有以下的几点好处:

一、占地不多,对环境影响小一般18洞的球场需要1000亩的土地,而建造迷你高尔夫小球场仅仅需要50-100亩左右的土地,对于一个大地产项目来说,以利用房地产需要配套的绿化用地,进行整合,根据开发面积大小,把相对分散零星的房产间隙空地,尽可能规划集中成大块面积进行绿化配套,做成相对独立的高尔夫球洞。一般标准的球场都会通过搬移大量的土方去完成造型,会对原有的生态环境造成一定的破坏。而迷你球场,则可以简化一下建造的程序和工序,尽量配合房地产用地的整理,利用原有的地形,对环境的破坏也会小一些。同时,由于18洞的标准球场,需要保证良好的草坪,需进行精细的管理,投入大量的农药和化肥,并且需要消耗大量的水资源。这对环境的保护来说,都是非常不利的。而迷你高尔夫小球场要求并不要高,可以采取粗放式管理,对环境的威胁自然就会更小。二、投资不多,回报比较快按照目前材料市场的价格和劳力成本来计算,不计土地费用的投入,建造一个标准的18洞至少需要4000万以上投资,如果建造三个迷你高尔夫小球场,则需要300万不到。18洞的球场一般需要严格按照标准去建造,而迷你球场则可以尽量简单一些,只要按照绿地的标准,做得能够满足排水和草坪生长的要求就可以了。从经营的角度来看,迷你高尔夫球洞能够提高地产的品质和增加产品的卖点。

三、消费不高,推广容易迷你高尔夫球场建造费用和经营费用都相当比较低,所以到这样的迷你球场的消费价格也会比较低些,可以吸引更多的人来了解高尔夫和学习高尔夫,有利于高尔夫向学校和社区推广,培养更多的高尔夫消费群体,为高尔夫运动在中国的推广做出贡献。同时也让高尔夫走出贵族运动的误区,让高尔夫回归到一项阳光健康的体育运动本身。四、没有门槛,参与便捷虽然国内的高尔夫球场多数都是更地产结合,但是价格不菲的会员证购买费用或者高成本的打球费用,让高尔夫很难走入平常百姓家。同时标准的高尔夫球场打一场球,最少需要4个小时以上的时间,把很多对这个运动有兴趣的人挡住门外,但是对迷你高尔夫小球场来说,只要是社区的居民,每天只要早上上班前或者下班后花上1个小时,就可以体验到高尔夫的乐趣。同样迷你球场和练习场,用不上要太多的球杆,从而也降低了对高尔夫球杆的要求和投入。

五、老少佳宜,适合家庭参与的运动很多运动虽然很健康也能够带给人快乐,但是并不是适合每一个人参与,比如篮球就不适合老年人和太小的孩子参与。而高尔夫运动却适合从4岁到84岁不同年龄段的人参与,一家人共娱共享,不出社区就可以通过高尔夫来体验家庭生活,从中获得快乐。

  迷你高尔夫球场可以作为度假村和高档社区的配套设施,让高尔夫运动推向学校和社区,走向平民百姓。也可以以景观的方式去发展,为我们的生活提供美丽的景色。同时也可以作为高尔夫运动在中国三四线城市发展的一个方向,培植更多的高尔夫消费群体,让高尔夫运动在中国健康、有序地发展。


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